OptimImmo - Location ou achat de votre logement?

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Acheter? Louer? Quelles sont les différences?

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Charges identiques achat/location
  • Charges 'locatives' (entretien, chauffage collectif, ...)
  • Taxe d'habitation
Charges spécifiques
Achat
Location
  • Charges de propriété (gros travaux, ravelements de façade, ...)
  • Taxe foncière
  • Intérêts de l'emprunt pour acheter
  • Frais de notaire (environ 8% du prix d'achat)
  • Frais d'agence (entre 5% et 15% du prix d'achat)
  • Frais d'agence (dans certains cas)
Gains spécifiques
Achat
Location
  • Epargne induite par le remboursement du crédit
  • Valorisation du bien (attention, il est aussi possible de perdre!)
  • Epargne facilitée car le loyer doit être plus bas que le remboursement d'un crédit
  • Placement financier de votre apport (attention, il est aussi possible de perdre!)


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Budget immo

Achat


(vous pouvez mettre 0 ici si vous considérez que cette assurance vous rend service, puisqu'elle tiend lieu d'assurance vie pour la famille)

Taxe foncière, gros travaux, ...
ne pas include les charges locatives (eau, entretien, ...)


Location
Questions fréquentes:

Comment prendre en compte le coût des travaux que je dois réaliser?
Les coûts des travaux réalisés peuvent être pris en compte de deux manières. Vous pouvez mettre une partie du montant dans la valeur du bien acheté, si vous pensez que ces travaux augmentent la valeur de votre bien (par exemple l'aménagement des combles).
Si par contre les travaux sont un rafraîchissement qui n'augmente pas la valeur du bien dans la durée, vous pouvez ajouter ces frais aux frais d'achat (par exemple changer la moquette).