dernière mise à jour le 29 mai 2006.
crédit et impots avec Optim-Credit le logiciel de calcul pour votre crédit

Télécharger (gratuit pour un usage personnel non commercial)

Ce logiciel de crédit immobilier est connu depuis 2003. La dernière mise à jour remonte à mai 2006.

Pas besoin d'installation: Télécharger le fichier, cliquer, c'est tout!

Téléchargez gratuitement OptimCrédit V5.0 Freeware (132ko) - Le meilleur logiciel du crédit immobilier


crédit immobilier avec optimcrédit, logiciel gratuit crédit et impôts
emprunt immobilier avec Optimcrédit, logiciel gratuit pour vos impôts et le crédit
Cliquez agrandir l'image du logiciel de crédit immobilier et calcul de TEG.

Crédit, impôts : OptimCredit - Logiciel gratuit

Crédit immo, emprunt :calcul de TEG, simulations, optimisez votre crédit et le remboursement de vos emprunts

OptimCrédit, le logiciel de calcul pour votre crédit


OptimCrédit permet de manipuler facilement l'ensemble des paramêtres d'un emprunt (durée, taux, frais de dossier, assurance), et de calculer l'échéancier, le coût global du crédit, et TEG du crédit.

La plupart du temps, le TEG indiqué dans le devis est totalement faux. Ce n'est que dans l'offre officielle de crédit qu'un TEG exact est indiqué, comme l'y oblige la loi française. Calculer vous-même le TEG à partir des paramètres du devis permet donc d'anticiper la réalité de l'offre et de mieux comparer les devis concurrents.

Bien souvent, on compare le coût global du crédit. Cette comparaison a le mérite d'être facile, car le calcul est facile. Pourtant, il faut s'en méfier : la mesure du coût global est partielle, et inexacte. En effet, le coût global ne prends pas en compte la notion de temps pour les frais d'assurance, les frais de dossier, la caution,... Hors, la notion de durée dans le temps est la raison même d'exister du crédit et de ces frais. Il serait paradoxal, voir naïf, de comparer deux crédits en fonction de leur seul coût global ! Pour prendre en compte la notion de temps, il convient de comparer le TEG (équivalent du taux de rendement interne en finance).

OptimCrédit est surtout le seul logiciel a offrir autant de fonctionnalités:

  • enregistrer, relire et editer vos dossiers de crédit-emprunt
  • moduler vos mensualités et effectuer des remboursements anticipés pour réduire votre dette
  • un échéancier détaillé indiquant vos remboursements, la parts des intérêts, le capital restant dû
  • le calcul exact du coût global du crédit, prenant en compte l'ensemble des frais et des modulations
  • le calcul exact du TEG du crédit, prenant en compte l'ensemble des mouvements
  • l'inflation est prise en compte dans les calculs : euros constants et euros courants
  • combiner plusieurs crédits afin de calculer l'échéancier cumulé, le coût total et le TEG global
  • OptimCrédit est le seul logiciel gratuit qui permette de calculer la rentabilité de vos modulations sur votre crédit. Après que vous ayez modifié votre échéancier via un remboursement partiel anticipé ou une modulation des mensualités, OptimCrédit calcule le taux de rendement de cette opération financière.
  • OptimCrédit permet d'enregistrer vos dossiers dans des fichiers XML et de relire ces dossiers par la suite ou pour les intégrer dans une autre applications
  • OptimCrédit est le seul logiciel gratuit qui recalcule le TEG et le coût global du crédit après que vous ayez modifié votre échéancier via des remboursements anticipés ou une modulation des mensualités.
Recevez les infos et mises à jour du logiciel, ainsi que tous nos bons plans ! :

Exemple: un placement à 4.75% par an net de tout impôt?

Cliquez sur l'image ci-dessous à doirte pour l'agrandir. Vous verrez l'échéancier d'un crédit. A l'origine, un emprunt de 99.000 euros à 4,30% sur 15 ans. Cet emprunt est assorti d'une assurance qui coute presque 50 euros par mois. Les frais de dossier ont été de 499 euros.
OptimCrédit a donc calculé le TEG de cet emprunt, il est de 5,48%. Le coût du crédit est de 44.917 euros.
(Qui d'autre vous calcule le TEG en prenant tout en compte, même les frais de dossier ?)

Quelques mois plus tard, passé le déménagement et les premiers travaux, il vous reste un peu d'argent. Vous vous proposez de l'utiliser pour rembourser une partie de votre emprunt. Mais est-ce judicieux?
Est-ce que vous gagnez de l'argent en faisant cela? Et la pénalité, n'est-elle pas trop importante? OptimCrédit va calculer tout cela, et vous permettre de décider. Proposez un scénario, et OptimCrédit calcule votre gain. Vous décidiez de faire un remboursement partiel anticipé, au bout de la 6ème échance, d'un montant de 10.000 euros, avec une pénalité de 1,5% ?
OptimCrédit est formel: le gain sera de 8761 euros. Ceci correspond à un placement à 4.75%. Qui dit mieux?

Capture d'écran

immobilier, crédit et impôts avec optimcrédit crédit immobilier, impôts et calcul avec optimcrédit

Comment ça marche?

De nos jours, vous pouvez rembourser une partie de votre crédit en avance, vous pouvez augmenter vos mensualité ou les réduire en fonction de votre situation personnelle. Mais qui peut vous prédire l'impact de ces changements ? Quel est leur coût réel ? Quel gain peut-on espérer ?

Avec OptimCrédit vous pouvez simuler tout cela, après avoir mis en place les paramètres personnalisés de votre crédit.

Le calcul de la rentabilité est une fonctionnalité unique et exclusive de OptimCrédit!
Avec OptimCrédit, l'optimisation financière d'un crédit est à votre portée.

Télécharger (gratuit)

Ce logiciel est connu depuis 2003. La dernière mise à jour remonte à septembre 2005.

Pas besoin d'installation: Télécharger le fichier, cliquer, c'est tout!

Téléchargez gratuitement OptimCrédit V5.0 Freeware (132ko) - Le meilleur logiciel du crédit immobilier

Ce logiciel est gratuit pour un usage familial et non-commercial (voir-ci dessous). Nos efforts sont sponsorisés par la publicité de nos partenaires, aussi n'hésitez pas à cliquer sur leurs annonces.

Support Technique

Pour commencer, consultez la F.A.Q (Foire aux questions), vous y trouverez probablement la réponse à votre question.

Sinon, n'hésitez pas à contacter l'auteur pour toute question technique, pour tout bug à soumettre, pour proposer des améliorations ou tout simplement pour faire part de votre appréciation du logiciel: support@optimcredit.com.

Installation et Système:

Le logiciel fonctionne sur les ordinateurs ayant un système Windows XP.

Pour les systèmes plus anciens (Windows98, 95, Windows2000, WindowsNT), il est nécessaire d'installer le logiciel Microsoft .NET. Ce logiciel peut être téléchargé sur cette page: Microsoft® .NET Framework Version 1.1 Redistributable Package.
Si ce lien est cassé, essayez http://msdn.microsoft.com/netframework/downloads/howtoget.aspx.

Auteur et licence:

OptimCrédit a été développé par en C# avec Visual C# Express 2005 et le Microsoft .NET Framework.

Le logiciel disponible sur ce site est gratuit pour une utilisation personnelle et familiale. Dans le cadre d'un usage commercial, industriel ou pour une redistribution, l'accord écrit de l'auteur est nécessaire (contacter support@optimcredit.com).

Ce programme est livré sans garanties aucune et la responsabilité l'auteur ne saurait être engagée.

La formule du TEG est la formule officielle et elle a été validée sur plusieurs cas de dossiers complets de crédits.
C'est une formule assez simple, du point de vue mathématique, qui définit ce que l'on appelle parfois "Taux de Rendement Interne". Ce taux est celui qui annule le bilan d'un ensemble d'entrées/sorties d'argent réparties dans le temps.

Mot-clefs:

emprunt, immobilier, TEG

 

Mises à jour:

Retour vers l'accueil OptimCrédit, impôts et crédit.

Valid XHTML 1.0 Transitional